トピックス｜株式会社宮﨑補償鑑定

日本不動産研究所の不動産投資家に対する、ファンドバブル期(平成19年10月と仮定)と比較した平成27年現在の不動産市場動向の、アンケ－ト結果はつぎのとおりである。
　・バブル期と比較して、現在は当時並みかそれ以上の活況にある(9　割の認識)。
　・当時との違いは、海外(アジア、中東)投資家の増加とノンリコ－　スロ－ンの金利水準にある。
　・当時と比較して活況を呈しているアセットは、物流施設が最も多
　く、以下、ビジネスホテル、ヘルスケアの順。
　・活況を呈している地域は、東京が圧倒的に多く、ついで、福岡、大　阪。
　・今後のネガティブファクタ－は、金利の上昇リスクが最も多く、賃　料の伸び悩みが僅差で二番目。
　　　(日本不動産研究所、平成27年4月1日アンケ－ト調査)