トピックス｜株式会社宮﨑補償鑑定

不動産テックとは、不動産とテクノロジ－をかけあわせた造語で、ＩＴ技術と不動産の融合による技術革新を目指す取り組みのことである。日本の不動産業の課題としては,ＩＴ化の遅れが長年指摘されてきた。
　不動産テックの種類は以下の４つに分類できる。
１．マッチング
　売り手や買い手などを結びつける機械を創出するサ－ビスである。不動産情報サイトなどは、これに属する。
２．不動産情報提供
不動産情報を収集・加工・分析し、提供するサ－ビスである。
マンションマ－ケット社、リ－ウェズ社などで行っている。
３．小口化
権利や資金などの形や大きさを変えることで、新たな流動性を創出するサ－ビスである。不動産のシェアリングサ－ビスやクラウドファンディングなどはこれに属する。
４．業務効率化
不動産会社の業務を効率化することである。日本では、物件確認の自動応答サ－ビスや、ＶＲ(仮想現実)を活用して現地に赴くことなく物件を内見できるサ－ビスなどがある。
　今後不動産テックにおいて注目されるのは、ブロックチェ－ンという技術の応用である。これは、資産や権利などの情報を、インタ－ネット等を通じて複数の参加者で共有しながら、記録・保管する技術である(H26.6.8ニッセイ基礎研究所レポ－ト)。